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関心ごと

僕が中古マンションを購入した5つの理由

今の居住地に落ち着いて半年が経ちました。

まだ家族が全員揃っていない半移住状態ですが、これはこれで面白い生活だったりします。

僕は30代前半まで持ち家否定派で、それを公言していたのでマンションを購入した(中古ですけど)と言った時、驚かれました。だから今回はその変節について分析してみたいと思います。

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僕のメイン銀行は住信SBIネット銀行ですが、利便性が劇的に向上中です

スクリーンショット 2015-09-30 3.02.112012年頃からメインで使っている銀行はネット銀行である住信SBIネット銀行です。
僕は給与振込から投資までこの口座で管理しています。無くてはならないライフラインですが、来年にかけ大幅なサービスの充実が図られるようでワクワクしています。一部でサービス改悪なんて言われていますが一体どこが?


1.フラット35の取扱開始(2015年9月1日〜)
 

僕は今返済終了まで固定金利1%の住宅ローンを組んでいますが、住信SBIネット銀行でフラット35で借りる機会が当時あったら、こちらで融資を受けていただろうと思います。SBIはどちらかというと変動金利が低いのが有名ですが、僕は将来予測しにくい変動金利は避けたいのでフラット35でフィックスしたいんですよね。

返済期間が20年までであれば、金利が今日現在で0.84%なので、借換のメリットがないわけではないし、今の住宅ローンは8疾病保障なんかのヘッジがないので真剣に検討しています。借換も数十万円のコストがかかる(でも、その手数料も来年の9月までなら大幅に割引されます)ので、慎重にですが。


2.スマートプログラム(2016年1月予定)の導入で、無料振込手数料の月間回数が3回から7回に 

今は他行宛の振込が一律3回までなんですが、来年からは金融サービスの利用度に応じて回数が弾力化されます。僕の場合はランク3なので7回まで無料になるので、利便性が向上しました。ランク3なんて全然ハードル高くないですよ?
口座振替の問題でサブ行のSMBCに振込しないといけません。これで確実に月1回は消費しますからね。でも、無料回数を超えても一回154円で振込できますから安いもんです。
一方で、セブン銀行ATMの無料引出し回数無制限は撤廃されるようです。僕は自宅に隣接したLAWSONで月一回引出すくらいなので影響なしです。むしろ預入の無料回数が無制限のまま維持されている方が嬉しいです。


3.Visaデビットカードの導入(2016年1月予定) 
 

これでジャパンネット銀行ともお別れです。もしかしたらクレジットカードともお別れできるかもしれません(ETCカードの問題があるので難しいですが)。財布のカードが1枚減るって最高の気分ですよ。僕はせっかちな性格なので、クレジットカードの利用から支払いまでの時間が耐えられないのです。毎月カード請求が確定すると、口座振替を待たずATMで払ってしまっています。

JNBでもその利便性は実感していますが、特に外貨決済が暫定レートで即時引落される(後日確定レートで調整される)のは、家計簿ソフトの入力の都合上重要です。反面、ガソリンスタンド利用の引落には数日を要するんですよね。 

JNBと同じようにカード面の番号以外にワンタイムでカード番号を組成できるサービスがあると、信頼性の低いサイトでお買い物するときも安心ですが、どうでしょう?

非接触型決済のVisa PayWave機能はどうなんでしょう?あまり対応端末置いてある店舗見たことないな(どうやら2020年東京オリンピックまでに整備するようです)。少なくともコンビニで使えるようになるといいな。

結論:推しておきます
 

ネット銀行は口座振替に対応していなかったり(僕の場合は4件もあります)、基本ATMでしか現金が引き出せないので、多額の現金が引き出せない(伝統的な銀行は窓口であれば引き出せますからね、マンション購入時経験済)と不便な点もありますが、僕くらいの家計規模であればメリットの方が大きいので完全に依存しています。

ということで、住信SBIネット銀行を推しておきます。

4歳の息子にカメラを持たせると意外と面白いことに気づきました(′∀`)@アルキメデス玉川髙島屋店

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子供の視点というのは実に面白いんです。ピントも水平感も滅茶苦茶なんだけど、撮りたいものを迷いなくシャッターを切る、その瞬発力はマネできません。

TISSOT POWERMATIC 80

廉価版フリースプラングムーブメント、POWERMATIC80を積んだTISSOTの18Kピンクゴールドの腕時計。とても魅力的なプライスタグ。

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子供って親の足をこうやって追っているのかな?
とにかく、面白い絵を撮ってくれるので子供にデジタルカメラの基本を教えることにしました。 

東別院「御坊夏祭り」が何だかとっても上品でした

無題(2)

僕が住んでいる東別院という所にはその名を冠したお寺がありまして、今日は夏祭りに行ってきました。期待していたヤンキーが一人もいなくて残念でした。
 
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何だかやけに上品な雰囲気でした。こんなお祭りは初めてかも…
 
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本堂は只今工事中。
 
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出店も何だかお洒落風…
 
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何と生演奏!ちゃんとPAの人もいて、音響的にしっかりしていました。 

引っ越しました

 久々のブログ更新です。
 4月1日より出向先の東京から名古屋に帰任しました。
名古屋市中区の東別院という駅の近くにマンション(中古)を購入して、新生活をスタートさせました。
 まずは単身名古屋に身を置いて、実家のある川崎市宮前区を行ったり来たりの生活が続いています。

 このBlogもTypepadからLivedoor Blogに移行して、ようやくスマートフォンに対応しました。
ゆくゆくはWordPressに移行して拡張性を持たせたいのですが、まずは投稿できる環境を用意するために無料Blogという選択になりました(将来の移行を考えて独自ドメインを取得しています)。

 これまでは堅い語り口(痛い)の投稿でしたが、自分の語り口に近い文体で、なるべく多くの人に読んでいただけるような記事を展開していきたいと思います。

 まずはご挨拶まで
 
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